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ANCE LAZIO

Mercato immobiliare e impatto dell’Imu a Roma. L’incontro organizzato da Lista
29 Giugno 2012 


Si è tenuto il 27 giugno presso la CCIA della capitale l’incontro fra istituti di ricerca, operatori del settore immobiliare, rappresentanti delle associazioni dei consumatori e banche della regione, organizzato da Lista, la rivista delle costruzioni nel Lazio che presta grande attenzione alle dinamiche del mercato edilizio, in collaborazione con Tecnoborsa e Camera di Commercio di Roma. Obiettivo: presentare l’indagine Tecnoborsa sul mercato immobiliare di Roma e le analisi di Ance Lazio sull’impatto della nuova imposta.

“Per quanto riguarda Roma e il mercato immobiliare, nel 2012 si conferma un leggero trend crescente rispetto alle precedenti Indagini Tecnoborsa 2011 e 2009, certamente in controtendenza rispetto al dato nazionale: il 7,2% delle famiglie romane ha acquistato un’abitazione nel biennio 2010-2011, contro il 2,4% rilevato sul totale Italia - ha spiegato Ettore Troiani, direttore di Tecnoborsa -. Si tratta, innanzitutto, dell’abitazione principale che riguarda il 79,1% delle compravendite; è anche rilevante il dato degli acquisti
per investimento, infatti l’8,1% delle famiglie che ha acquistato un immobile l’ha fatto con una finalità ben precisa: investire i propri risparmi nel mattone”.
Secondo i dati presentati dalla rivista Lista, in merito all’effetto dell'Imu, se la tassa può impattare in qualche modo sui prezzi delle abitazioni di pregio situate in quartieri storici, non ha però ripercussioni sui valori delle case di nuova costruzione. Inoltre, da una recente indagine fatta dalla rivista su alcune nuove abitazioni della zona Nord Est della Capitale emerge come l’impatto dell’imposta sia assolutamente irrisorio.
“Per far ripartire il mercato e garantire a chi vorrebbe accedere ad una casa in proprietà le condizioni per farlo, è urgente una politica della casa che valorizzi, anche con incentivi adeguati, una produzione edilizia basata su immobili di nuova concezione, più sicuri e antisismici, più efficienti dal punto di vista energetico e meno costosi - ha dichiarato Stefano Petrucci, presidente dell'Ance Lazio -. Altri ambiti strategici di intervento sono la riqualificazione, operazione sulla quale ha già puntato il Piano Casa della Regione Lazio, e il rilancio del social housing, per aiutare le fasce più deboli della popolazione ad accedere ad un'abitazione”